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                干洗店選址籌備的關鍵

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                干洗店選址籌備的關鍵

                • 郭風龍 | 2009-12-04 12:06:00
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                    一、選擇干洗店地址的關鍵性

                 

                    店址選擇是否合理 ,直接關系著經營者的利潤水平甚至成敗。好的店址可以使生意興旺起來,選址不當也可以使生意蕭條下去,甚至倒閉。在一個高地價的地方,經營者自已買房經營很不現實,租用別人的地方經營比較普遍,因此加盟者在選址時考慮租金這一支出就很關鍵。租金的高低根據門市的地理位置而定。不同的交通條件,周圍環境、建筑物結構等,租金會有很大出入,要盡量節省這筆投資。當然,不是租金越便宜越好,如果租金便宜了,生意冷冷清清的,經營者的利潤從何而來呢?相反,一些地方租金昂貴,但生意興隆,經營者同樣會有不小的收益產生。“天時不如地利”,充分強調了地理位置的重要性。位置選得恰當,是開干洗店第一步驟,干洗店所處的好位置,這就無形中給您的經營打下了堅實的基礎。

                 

                    二、如何選擇店址的分析

                    1、商圈調查

                    所謂的商圈,是指以店鋪坐落點為圓心,向外延伸某一距離,以此距離為半徑,形成一圓形之消費圈。商圈之大小視其業態業種之不同而有所區分,以干洗業而言,一般以方圓200M為主商圈,方圓500M為次商圈。商圈形態一般即商業區、住宅區、文教區、辦公區和混和區。對該商圈人口數、職業、年齡層次、消費習性、流動人潮、基礎設施、競爭對手、未來發展趨勢、租金及相關費用等應作詳盡調研。
                 

                    2、潛在客戶及規律

                    所有的人都是消費者,很自然也是商店的顧客。加盟者在選擇店址時必須了解當地的人口總數、人口密度、人口增長情況、人口年齡結構等。據國外資料表明,現代化的干洗幾乎有50%的顧客來自距商店200米內的區域,因此在考慮干洗連鎖店的可能地點時,一般都要求在計劃地點500米半徑范圍內,必須有5000人定居人口。人來人往的地方,當然是設店的有利地方,但并非只是人多的地方就適于開店,還要分析一下那些人來往,客流規律如何?首先要了解過往行人的年齡和性別,因為有些過路者是兒童,則他們可能是快餐店的顧客,但不會是干洗店的顧客,其次要了解行人來往的尖峰時間和稀少時間;再次要了解行人來往的目的及停留的時間。有些地區雖然有相當規模的客流量,卻多屬非商業因素,如車站、碼頭、學校公共場所等,其客流主流的目的不是為了洗衣,而是以其他目的。
                 

                    3、分析交通地理條件

                    交通的便利性也是選擇地址要考慮的重要原因,方便的交通要道,如接近車站、碼頭、以及公共汽車的停車站,由于行人來往較多,客流量大,具有設店的價值。交叉路口的街角,由于公路四通八達,能見度高也是設店的好部位,但是,有些地區其道路中間隔了一條很長的中央分向帶或欄桿,限制行人、車輛穿越,則會影響設店的價值。由于交通條件公共場所設施行走方向習慣居住區范圍及照明條件等的影響,一條街道的兩側客流量往往并不均衡,或者同一側街道也可能因地段不同而客流量不同,因此在選擇店址時要分析街道客流的特點,選在客流較多的街道一側或地段。

                 

                 

                本文系作者授權中國加盟網發表。如需轉載請聯系微信公眾號中國加盟網(tcsdjmw)未經授權,不得轉載。

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